一.保水性和可加工性

轻质抹灰石膏具有良好的保水性和和易性，能保持轻质抹灰石膏的水化反应完全，抹灰层强度不会因失水而降低；试验表明，轻质抹灰石膏硬化后，石膏层强度随着含水率的降低而增加。

二.附着力和微膨胀性 

轻质抹灰石膏具有良好的粘结性和轻微的膨胀性。轻质抹灰石膏具有良好的和易性和流动性，使泥浆容易渗入墙体的缝隙和凹凸的纵横缝隙。浆体硬化后，体积略微膨胀，形成钥匙榫和微小挂钩系统，使抹灰层和基层相互靠近。加气混凝土与抹灰面之间的咬合能力增强，粘结强度增加。因此，它不仅着陆灰少，材料损失少，而且保证了两个界面之间的收缩应力不会因干燥而引起空鼓和开裂。

三.除湿和吸湿性能

轻质抹灰石膏硬化后，其内部的多孔网状结构使其具有良好的去湿和吸湿性能，有利于加气混凝土本身的干燥，从而避免了加气混凝土“墨水瓶”结构造成的内部含水量不同而导致的干燥收缩变形不佳。